Karamürsel vergi Dairesi'nden satılık

Kocaeli Defterdarlığı Karamürsel Vergi Dairesi Müdürlüğü, kamu borçları nedeniyle haczedilen bir dubleks villayı açık artırma usulüyle satışa çıkarıyor. Karapınar Mahallesi'nde bulunan natamam villa, 8 Ocak 2025 tarihinde saat 11:00'de düzenlenecek ihale ile yeni sahibini bulacak. İlk ihalede satış gerçekleşmezse, ikinci ihale 15 Ocak 2025 tarihinde aynı yer ve saatte yapılacak.

Satışa Çıkarılan Gayrimenkulün Özellikleri:

Satışa konu olan dubleks villa, Karamürsel Tapu Müdürlüğü kayıtlarına göre Karapınar Mahallesi, 121 ada, 9 parselde yer alıyor. 5 numaralı bağımsız bölümü oluşturan natamam villa ve arsası, toplamda 34.840,13 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde bulunuyor. Bu arsa üzerinde 25 dubleks villadan oluşan bir proje bulunmakta olup, yaklaşık 18-20 adet villanın natamam durumda olduğu belirtiliyor. Satışa çıkarılan 5 numaralı bağımsız bölüm, arsanın 4/100 oranında payına sahip ve kat irtifakı listesine göre 186 m² brüt alana sahip. Bu da taşınmazın arsa payının 1.393,60 m² olduğu anlamına geliyor. Taşınmaz, 1/25.000 ölçekli Uygulama İmar Planı dahilinde 'Diğer Tarım Alanı'nda kalıyor. Dikkat edilmesi gereken önemli bir nokta ise binanın 6 Şubat 1997 tarihli ve 6 numaralı yapı ruhsatının 23 Eylül 2024 tarihi itibarıyla geçerliliğini yitirmiş olması.

Muhammen Bedel ve Teminat:

Satış komisyonu tarafından belirlenen rayiç değer 3.400.000,00 TL (Üçmilyon Dörtyüzbin Türk Lirası) olarak açıklandı. İhaleye katılmak isteyenlerin, muhammen bedelin %7,5'i olan 255.000,00 TL (İkiyüzellibeşbin Türk Lirası) tutarında teminat yatırmaları gerekiyor. Teminat olarak nakit para, banka teminat mektupları, devlet tahvilleri ve belirli milli esham ve tahviller kabul ediliyor.

İhale Şartları ve Detaylar:

• İhale Tarih ve Saati: İlk ihale 8 Ocak 2025 Çarşamba günü saat 11:00'de, ikinci ihale ise 15 Ocak 2025 Çarşamba günü aynı yer ve saatte gerçekleştirilecek.
• İhale Yeri: Kocaeli Defterdarlığı Karamürsel Vergi Dairesi Müdürlüğü Satış Komisyonu Başkanlığı.
• Şartname: Gayrimenkul satış şartnamesi Karamürsel Vergi Dairesi Müdürlüğü Satış Servisi'nden temin edilebilir veya dairenin ilan panosunda görülebilir.
• Teminat Yatırma Süresi: İhaleye katılacakların teminatlarını en geç 8 Ocak 2025 Çarşamba günü saat 09:30'a kadar vezneye yatırmaları ve alındı belgesini Gayrimenkul Satış Komisyonu'na ibraz etmeleri gerekiyor.
• Satışın Gerçekleşmesi: Satışın gerçekleşebilmesi için verilen bedelin, gayrimenkule biçilen değerin %75'ini bulması ve artırılan bedelin kamu alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazla olması gerekiyor. Aksi takdirde satış gerçekleşmeyecek. KDV oranı satış günündeki geçerli oran üzerinden hesaplanacak.