T.C.KARAMÜRSEL İCRA DAİRESİ 2020/60 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Karamürsel İlçe, 393 Ada, 85 Parsel, HACIMEHMET Mahalle/Köy, KANDİLLİSELVİ Mevkii, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Kocaeli B.B. ve Karamürsel Bel.'sinin imar planı sınırları içerisindedir.

Taşınmazın bulunduğu bina bodrum+zemin+2 katlı betonarme bir binadır. Taşınmaz niteliği dubleks mesken'Dir.Binanın dışı sıvalı ve boyalıdır. Çatısı vardır.

Taşınmaz ilçe merkezine uzak olup, ulaşım sorunu yoktur. Bina girişi doğu cephesindedir. Dubleks dairenin girişi de zemin kattan verilmiştir. Bodrum Kat(Alt): Bu mesken bodrum+zemin dubleks mesken tipinde 5+1 (5 oda,1 salon) olarak yapılmıştır.

Odaların zemini laminat parke ile kaplanmış olup, duvarları ve tavanı sıvalı ve saten boyalıdır. Koridor ve banyo zemini seramik olup dıvar ve tavanları sıvalı ve boyalıdır. Tavanlarda kartonpiyer mevcut olup, pencere doğramaları PVC ve kapıları ahşaptır.

Bodrum kat ile zemin kat arasında irtibatı sağlayan merdiven bulunmaktadır. Meskende doğalgaz mevcut olup kalorifer ile ısıtılmaktadır. Zemin(Üst Kat): Bu katta antre, koridor,mutfak,1 oda ile banyo vardır. Salonun ve odanın zemini laminat parke ile kaplanmış olup duvarları ve tavanları sıvalı ve boyalıdır. Mutfak antre banyo ve koridorun zemini seramik döşenmiş olup banyonun duvarları tavana kadar fayans kaplanmıştır. Dairenin dış kapısı çelik kapıdır.

Bu katta güneye bakan balkon mevcuttur. Mimari projeye göre dairenin alanı net 112,0 m2'dir. Satışa konu taşınmazın kıymet takdiri 220.000,00 TL'dir.

Adresi : 4 Temmuz Mah. 202. Cad. No:65/2Karamürsel / KOCAELİ

Yüzölçümü : 112,0 m2 Arsa Payı : 98/516 İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Ayrık Nizam,3 katlı, TAKS=0,25 ve KAKS=0,75 olmak üzere Konut alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 220.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : Dosyadaki Gibidir 1. Satış Günü : 16/11/2020 günü 15:40 - 15:45 arası 2. Satış Günü : 17/12/2020 günü 15:40 - 15:45 arası

Satış Yeri : KARAMÜRSEL İCRA DAİRESİ - KARAMÜRSEL İCRA DAİRESİ-HÜKÜMET KONAĞI 2.KAT KARAMÜRSEL / KOCAELİ

Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.

Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.

Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır.

Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.

İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/60 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * :

Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İCRA İLANININ TAMAMINI OKUMAK İÇİN TIKLAYIN